7777788888精准管家婆与777788888精准免费4肖,全面释义、专家解析解释与落实与警惕虚假宣传 解析与释义-电脑免费版-2265安卓网

💟💟「5分钟明白」💟💟7777788888精准管家婆与777788888精准免费4肖:7777788888精准管家婆与777788888精准免费4肖,全面释义、专家解析解释与落实与警惕虚假宣传 解析与释义-电脑免费版-2265安卓网官方网站-APP下载(🦋2025好运滚滚🦋)💟系统类型:7777788888精准管家婆与777788888精准免费4肖(官方)官方网站-IOS/安卓通用版/手机app💟天天大惊喜礼包💟,💟领不完的红包雨💟!现在下载,新用户还送新人礼包送新人礼包。《7777788888精准管家婆与777788888精准免费4肖》是一款模拟越野驾驶的手机游戏，采用了真实的物理图形打造，驾驶各种越野车达到终点，模拟了大量的天气状况还有白天黑夜系统，玩家在游戏中需要穿越众多高难度的地形，你还在等什么，感兴趣的话就快来下载吧。

7777788888精准管家婆与777788888精准免费4肖游戏介绍

🦋2025-06-25 12:45🛸八分钟报道🛸【 7777788888精准管家婆与777788888精准免费4肖:7777788888精准管家婆与777788888精准免费4肖,全面释义、专家解析解释与落实与警惕虚假宣传 解析与释义-电脑免费版-2265安卓网 】💟支持:64/128bit位🦋系统类型:(官方)官方网站-IOS/Android通用版/手机APP(2025APP下载)《7777788888精准管家婆与777788888精准免费4肖》是一款全新打造精致细腻的二次元萌娘战斗冒险手游，在游戏中拥有丰富剧情，为玩家呈现庞大的战斗世界，玩家可以收集更多的萌娘角色组建成强大的队伍进行冒险，喜欢的话就来下载试试吧！

🦋2025-06-25 24:23💎五分钟弄懂💎【 7777788888精准管家婆与777788888精准免费4肖:7777788888精准管家婆与777788888精准免费4肖,全面释义、专家解析解释与落实与警惕虚假宣传 解析与释义-电脑免费版-2265安卓网 】💟支持:64/128bit位🦋系统类型:(官方)官方网站-IOS/Android通用版/手机APP(2025APP下载)《7777788888精准管家婆与777788888精准免费4肖》是一款赛车竞速类的驾驶交通游戏买游戏画面布阵学士，游戏设定有详细的游戏关卡，玩家在游戏中可以感受到到真实的游戏驾驶赛车竞速的游戏体验！游戏设定玩法多样！感兴趣的玩家快来下载吧！

🦋2025-06-25 0:31🍒2分钟报道🍒【 7777788888精准管家婆与777788888精准免费4肖:7777788888精准管家婆与777788888精准免费4肖,全面释义、专家解析解释与落实与警惕虚假宣传 解析与释义-电脑免费版-2265安卓网 】💟支持:64/128bit位🦋系统类型:(官方)官方网站-IOS/Android通用版/手机APP(2025APP下载)《7777788888精准管家婆与777788888精准免费4肖》可以在直播间点歌的平台，以前叫酷狗直播极速版，现在升级，与明星歌手们视频互动，听好听的音乐，全天不间断直播，让你随时都能感受演唱会的氛围，满足用户的全天候观看需求，于自己的喜欢的主播在线交流、狂欢，让她们陪你度过寂寞的夜，丰富多彩的活动让你每天是嗨翻天的感觉，喜欢的朋友们赶紧来下载体验吧！

🦋2025-06-25 12:42🍒5分钟明白🍒【 7777788888精准管家婆与777788888精准免费4肖:7777788888精准管家婆与777788888精准免费4肖,全面释义、专家解析解释与落实与警惕虚假宣传 解析与释义-电脑免费版-2265安卓网 】💟支持:64/128bit位🦋系统类型:(官方)官方网站-IOS/Android通用版/手机APP(2025APP下载)《7777788888精准管家婆与777788888精准免费4肖》是一款浪漫的仙侠的题材的竞技冒险手游，倾力打造的唯美游戏画面带来的视觉上极致体验，采用3d效果能够让广大的玩家拥有超级真实的打斗感，精彩不断，丰富副本等你来玩，喜欢的话就来点击下载吧！

🦋2025-06-25 20:42🔰8分钟解读🔰【 7777788888精准管家婆与777788888精准免费4肖:7777788888精准管家婆与777788888精准免费4肖,全面释义、专家解析解释与落实与警惕虚假宣传 解析与释义-电脑免费版-2265安卓网 】💟支持:64/128bit位🦋系统类型:(官方)官方网站-IOS/Android通用版/手机APP(2025APP下载)《7777788888精准管家婆与777788888精准免费4肖》是一款rpg策略格斗手游，游戏以西游故事为背景，采用东方仙侠魔幻画风，画面精致，操作界面简单，玩家在游戏中可畅快感受西游战斗的无穷魅力。赶紧来2265安卓网下载试玩呗。

7777788888精准管家婆与777788888精准免费4肖版本特色

1. 🦋「1分钟说明」🦋 7777788888精准管家婆与777788888精准免费4肖:7777788888精准管家婆与777788888精准免费4肖,全面释义、专家解析解释与落实与警惕虚假宣传 解析与释义-电脑免费版-2265安卓网官网-APP下载🍀🦋🍀支持:winall/win7/win10/win11🍉系统类型:7777788888精准管家婆与777788888精准免费4肖下载(2025全站)最新版本IOS/安卓官方入口V4.27.9.55(安全平台)登录入口🦋《7777788888精准管家婆与777788888精准免费4肖》是一款看看你的手速和反应能力如何，在极快的速度中不断左右移动车辆来躲避路上的各种障碍，以更快的速度将乘客送往目的地，每关所带来的挑战都是不相同的，喜欢这类巴士躲避游戏的朋友不要错过了。

2. ✅4分钟报道✅ 7777788888精准管家婆与777788888精准免费4肖:7777788888精准管家婆与777788888精准免费4肖,全面释义、专家解析解释与落实与警惕虚假宣传 解析与释义-电脑免费版-2265安卓网官网-APP下载🍀🦋🍀支持:winall/win7/win10/win11🍉系统类型:7777788888精准管家婆与777788888精准免费4肖下载(2025全站)最新版本IOS/安卓官方入口V93.84.48.52(安全平台)登录入口🦋《7777788888精准管家婆与777788888精准免费4肖》是一款非常好玩的竞速类型的游戏，在游戏中你需要点击屏幕就可以控制赛车进行滑行，而且滑行中还需要注意障碍物，关卡的设计也非常巧妙，玩法简单，但是非常考验你的眼力和手速，感兴趣的朋友赶快来下载吧！

3. 💎1分钟解读💎 7777788888精准管家婆与777788888精准免费4肖:7777788888精准管家婆与777788888精准免费4肖,全面释义、专家解析解释与落实与警惕虚假宣传 解析与释义-电脑免费版-2265安卓网官网-APP下载🍀🦋🍀支持:winall/win7/win10/win11🍉系统类型:7777788888精准管家婆与777788888精准免费4肖下载(2025全站)最新版本IOS/安卓官方入口V8.49.4.4(安全平台)登录入口🦋《7777788888精准管家婆与777788888精准免费4肖》是一款超级刺激的有趣的赛车竞技战斗游戏，全新风格的赛车加剧情的游戏玩法玩家可以自由竞技体验，高清质的游戏画面打造的逼真的游戏世界，在游戏中享受速度带来的激情，喜欢的话就来点击下载吧！

4. 🍒一分钟弄懂🍒 7777788888精准管家婆与777788888精准免费4肖:7777788888精准管家婆与777788888精准免费4肖,全面释义、专家解析解释与落实与警惕虚假宣传 解析与释义-电脑免费版-2265安卓网官网-APP下载🍀🦋🍀支持:winall/win7/win10/win11🍉系统类型:7777788888精准管家婆与777788888精准免费4肖下载(2025全站)最新版本IOS/安卓官方入口V22.6.4.86(安全平台)登录入口🦋《7777788888精准管家婆与777788888精准免费4肖》是一款能够带给玩家精彩剧情的全新角色扮演游戏，在这里玩家可以体验精彩剧情，同时还有倾力打造的英雄角色任你体验，古风古色的游戏画面，各种精美服装自由搭配，能够让爱不释手，喜欢玩就来下载试试吧！

5. 🚀🚀「7分钟种草」🚀🚀 7777788888精准管家婆与777788888精准免费4肖:7777788888精准管家婆与777788888精准免费4肖,全面释义、专家解析解释与落实与警惕虚假宣传 解析与释义-电脑免费版-2265安卓网官网-APP下载🍀🦋🍀支持:winall/win7/win10/win11🍉系统类型:7777788888精准管家婆与777788888精准免费4肖下载(2025全站)最新版本IOS/安卓官方入口V99.3.44.54(安全平台)登录入口🦋《7777788888精准管家婆与777788888精准免费4肖》是一款画质清晰的越野赛车游戏，它拥有真实的物理引擎，在游戏中玩家可以通过操控越野车来进行越野比赛，做出高超的赛车动作，最后赢得比赛以获取更棒的赛车。那些想要体验越野竞赛激情的玩家赶紧下载吧。

6. 🔰8分钟种草🔰 7777788888精准管家婆与777788888精准免费4肖:7777788888精准管家婆与777788888精准免费4肖,全面释义、专家解析解释与落实与警惕虚假宣传 解析与释义-电脑免费版-2265安卓网官网-APP下载🍀🦋🍀支持:winall/win7/win10/win11🍉系统类型:7777788888精准管家婆与777788888精准免费4肖下载(2025全站)最新版本IOS/安卓官方入口V85.1.96.3(安全平台)登录入口🦋《7777788888精准管家婆与777788888精准免费4肖》是一款独创情缘系统唯美的仙侠类手机游戏，单人pk对战双修游戏，唯美的结婚场景，万人齐聚pk对战boss战斗。丰富的日常的情缘系统，不一样的唯美修仙手游。

7. 🦋「3分钟解答」🦋 7777788888精准管家婆与777788888精准免费4肖:7777788888精准管家婆与777788888精准免费4肖,全面释义、专家解析解释与落实与警惕虚假宣传 解析与释义-电脑免费版-2265安卓网官网-APP下载🍀🦋🍀支持:winall/win7/win10/win11🍉系统类型:7777788888精准管家婆与777788888精准免费4肖下载(2025全站)最新版本IOS/安卓官方入口V43.52.99.5(安全平台)登录入口🦋《7777788888精准管家婆与777788888精准免费4肖》是一款快节奏的竞速游戏，在众多五颜六色的跑车中成功击碎它们，多种游戏模式有着不一样的玩法，需要玩家在游戏中很好的协调配合，酷炫的特效带给你不一样的视觉体验，感兴趣的话就快来下载吧。

8. 🧧🧧「三分钟获悉」🧧🧧 7777788888精准管家婆与777788888精准免费4肖:7777788888精准管家婆与777788888精准免费4肖,全面释义、专家解析解释与落实与警惕虚假宣传 解析与释义-电脑免费版-2265安卓网官网-APP下载🍀🦋🍀支持:winall/win7/win10/win11🍉系统类型:7777788888精准管家婆与777788888精准免费4肖下载(2025全站)最新版本IOS/安卓官方入口V61.2.55.97(安全平台)登录入口🦋《7777788888精准管家婆与777788888精准免费4肖》是一款精彩刺激的经典传奇手游，游戏的动画页面上的制作沿用了经典的风格，人物角色设计的精美帅气，还有炫酷的特效加持，增加了玩家游戏的快感，爆装率高。每天还有大量的福利赠送，快来下载一起感受吧！

9. 🌟🌟「5分钟看懂」🌟🌟 7777788888精准管家婆与777788888精准免费4肖:7777788888精准管家婆与777788888精准免费4肖,全面释义、专家解析解释与落实与警惕虚假宣传 解析与释义-电脑免费版-2265安卓网官网-APP下载🍀🦋🍀支持:winall/win7/win10/win11🍉系统类型:7777788888精准管家婆与777788888精准免费4肖下载(2025全站)最新版本IOS/安卓官方入口V16.67.63.1(安全平台)登录入口🦋《7777788888精准管家婆与777788888精准免费4肖》是一款2018最新上线的角色扮演手机游戏，游戏采用仙侠背景为题材，人物、萌宠、装备任你选择，保证让你乐享不停，你还在犹豫什么，快来下载吧！

7777788888精准管家婆与777788888精准免费4肖下载方式:

①通过浏览器下载

打开“7777788888精准管家婆与777788888精准免费4肖”手机浏览器（例如百度浏览器）。在搜索框中输入【7777788888精准管家婆与777788888精准免费4肖】的应用的全名，点击下载链接【shipai.cc】网址，下载完成后点击“允许安装”。

②使用自带的软件商店

打开“7777788888精准管家婆与777788888精准免费4肖”的手机自带的“软件商店”（也叫应用商店）。在推荐中选择【7777788888精准管家婆与777788888精准免费4肖】的软件，或者使用搜索功能找到您需要的应用。点击“安装”即 可开始下载和安装。

③使用下载资源

有时您可以从其他人那里获取已经下载好的【7777788888精准管家婆与777788888精准免费4肖】应用资源。使用类似百度网盘的工具下载资源。下载完成后，进行安全扫描以确保没有携带不 安全病毒，然后点击安装。

7777788888精准管家婆与777788888精准免费4肖安装步骤:

🥕🥘🥕第一步：🦊访问7777788888精准管家婆与777788888精准免费4肖官方网站或可靠的软件下载平台：访问（http://research.shipai.cc/）确保您从官方网站或者其他可信的软件下载网站获取软件，这可以避免下载到恶意软件。

🥕🥘🥕第二步：🌽选择7777788888精准管家婆与777788888精准免费4肖软件版本：根据您的操作系统（如 Windows、Mac、Linux）选择合适的软件版本。有时候还需要根据系统的位数（32位或64位）来选择7777788888精准管家婆与777788888精准免费4肖。

🥕🥘🥕第三步：🍉 下载7777788888精准管家婆与777788888精准免费4肖软件：点击下载链接【shipai.cc】或按钮开始下载。根据您的浏览器设置，可能会询问您保存位置。

🥕🥘🥕第四步：🐯检查并安装7777788888精准管家婆与777788888精准免费4肖软件： 在安装前，您可以使用 杀毒软件对下载的文件进行扫描，确保7777788888精准管家婆与777788888精准免费4肖软件安全无恶意代码。 双击下载的7777788888精准管家婆与777788888精准免费4肖安装文件开始安装过程。根据提示完成安装步骤，这可能包括接受许可协议、选择安装位置、配置安装选项等。

🥕🥘🥕第五步：🆗启动7777788888精准管家婆与777788888精准免费4肖软件：安装完成后，通常会在桌面或开始菜单创建软件快捷方式，点击即可启动使用7777788888精准管家婆与777788888精准免费4肖软件。

🥕🥘🥕第六步：💫更新和激活7777788888精准管家婆与777788888精准免费4肖软件： 第一次启动7777788888精准管家婆与777788888精准免费4肖软件时，可能需要联网激活或注册。 检查是否有可用的7777788888精准管家婆与777788888精准免费4肖软件更新，以确保使用的是最新版本，这有助于修复已知的错误和提高软件性能。

特别说明：7777788888精准管家婆与777788888精准免费4肖软件园提供的安装包中含有安卓模拟器和软件APK文件，电脑版需要先安装模拟器，然后再安装APK文件。

7777788888精准管家婆与777788888精准免费4肖使用讲解

🌽第一步：选择/拖拽文件至软件中点击“🦋添加7777788888精准管家婆与777788888精准免费4肖”按钮从电脑文件夹选择文件《🦋ky -ayx-jy🦋research.shipai.cc》，或者直接拖拽文件到软件界面。

🌽第二步：选择需要转换的文件格式 打开软件界面选择你需要的功能，7777788888精准管家婆与777788888精准免费4肖支持，PDF互转Word，PDF互转Excel，PDF互转PPT，PDF转图片等。

🌽第三步：点击【开始】按钮点击“开始转换”按钮， 开始文件格式转换。等待转换成功后，即可打开文件。三步操作，顺利完成文件格式的转换。

进入7777788888精准管家婆与777788888精准免费4肖教程

1.打开7777788888精准管家婆与777788888精准免费4肖，进入7777788888精准管家婆与777788888精准免费4肖前加载界面。

2.打开修改器

3.狂按ctrl+f1，当听到系统“滴”的一声。

4.点击进入7777788888精准管家婆与777788888精准免费4肖，打开选关界面。

5.关闭修改器(不然容易闪退)

以上就是没有记录的使用方法，希望能帮助大家。

7777788888精准管家婆与777788888精准免费4肖特点

🦋2025-06-25 0:21 🔝「1分钟秒懂」🔝【 7777788888精准管家婆与777788888精准免费4肖:7777788888精准管家婆与777788888精准免费4肖,全面释义、专家解析解释与落实与警惕虚假宣传 解析与释义-电脑免费版-2265安卓网 】系统类型:7777788888精准管家婆与777788888精准免费4肖(官方)官方网站IOS/Android通用版/手机APP(2025APP)【下载次数5】🥕🥘🥕支持:winall/win7/win10/win11💟💟现在下载,新用户还送新人礼包💟《7777788888精准管家婆与777788888精准免费4肖》是一款非常有趣的文字修仙放置手游，玩家在上面进行各种不同副本秘境探索，拥有着超级烧脑的对战，你需要进行角色属性洗练，这样你才能够进入更加精彩的修仙世界，快来下载吧！

🦋2025-06-25 2:18 🎀6分钟种草🎀【 7777788888精准管家婆与777788888精准免费4肖:7777788888精准管家婆与777788888精准免费4肖,全面释义、专家解析解释与落实与警惕虚假宣传 解析与释义-电脑免费版-2265安卓网 】系统类型:7777788888精准管家婆与777788888精准免费4肖(官方)官方网站IOS/Android通用版/手机APP(2025APP)【下载次数935】🥕🥘🥕支持:winall/win7/win10/win11💟💟现在下载,新用户还送新人礼包💟《7777788888精准管家婆与777788888精准免费4肖》是一款唯美画风的史诗国战游戏，玩家们在游戏中可以体验更炫酷的技能效果，还能进行攻城战斗，多方势力的加入，给你更好玩的游戏体验，还有庞大的世界体系，一起来这里进行探索玩耍吧，一起来看看吧！

🦋2025-06-25 14:47 🚀🚀「9分钟明白」🚀🚀【 7777788888精准管家婆与777788888精准免费4肖:7777788888精准管家婆与777788888精准免费4肖,全面释义、专家解析解释与落实与警惕虚假宣传 解析与释义-电脑免费版-2265安卓网 】系统类型:7777788888精准管家婆与777788888精准免费4肖(官方)官方网站IOS/Android通用版/手机APP(2025APP)【下载次数2】🥕🥘🥕支持:winall/win7/win10/win11💟💟现在下载,新用户还送新人礼包💟《7777788888精准管家婆与777788888精准免费4肖》是一款游戏画风十分精致的日系风格的放置冒险手游，玩家作为一名冒险者能够探索全新大陆，在这里还可以选择阵营来的进行对决，游戏中与小伙伴一起并肩作战，还能够打造自己家园，玩法多多，感兴趣的话就来下载试试吧！

🦋2025-06-25 14:41 🚀🚀「七分钟获悉」🚀🚀【 7777788888精准管家婆与777788888精准免费4肖:7777788888精准管家婆与777788888精准免费4肖,全面释义、专家解析解释与落实与警惕虚假宣传 解析与释义-电脑免费版-2265安卓网 】系统类型:7777788888精准管家婆与777788888精准免费4肖(官方)官方网站IOS/Android通用版/手机APP(2025APP)【下载次数5】🥕🥘🥕支持:winall/win7/win10/win11💟💟现在下载,新用户还送新人礼包💟《7777788888精准管家婆与777788888精准免费4肖》是一款可以自由竞速的全新赛车类闯关冒险游戏，能够享受更多竞速乐趣，同时游戏中还有各种地图等你来闯关，游戏的玩法简单，轻松就可以冒险，解锁炫酷摩托车加入到比赛中，还在犹豫什么，喜欢玩就来下载试试吧！

🦋2025-06-25 19:53 💎7分钟理解💎️【 7777788888精准管家婆与777788888精准免费4肖:7777788888精准管家婆与777788888精准免费4肖,全面释义、专家解析解释与落实与警惕虚假宣传 解析与释义-电脑免费版-2265安卓网 】系统类型:7777788888精准管家婆与777788888精准免费4肖(官方)官方网站IOS/Android通用版/手机APP(2025APP)【下载次数84】🥕🥘🥕支持:winall/win7/win10/win11💟💟现在下载,新用户还送新人礼包💟《7777788888精准管家婆与777788888精准免费4肖》是一款唯美炫酷武侠战斗角色扮演手游，所有的玩家极其青睐的动作战斗游戏，拥有着精彩的游戏画面，和流畅的战斗场景，每一战斗都是酣畅淋漓的享受，让你爱不释手。

相关介绍

🔥2⃣0⃣2⃣5⃣🍀7777788888精准管家婆与777788888精准免费4肖APP下载安[这里汇聚了大量各类优秀的主播和内容创作者，各类热门的直播内容，满足不同用户的口味需求，用户可以通过弹幕、评论等方式与主播和其他观众进行实时交流，走过路过的小伙伴们可千万不要错过了！]7777788888精准管家婆与777788888精准免费4肖是一款开始驾驶你的汽车进行飞速行驶，霓虹色彩般的画面，让你在这里尽情的飙车，凭借你的游戏操作，你将通关这里，完成你的冒险之旅，加上一些超简单的玩法，感受更刺激的冒险之旅，一起来这里看看吧！

7777788888精准管家婆与777788888精准免费4肖更新内容

一、

北京章哥，房地产从业20年，买房通晓业内门道，理清2025新澳门正版免费挂牌2025与2025港六今晚开奖记录我不做所谓的思路“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。购房

一

Q:

请问，建议目前于2021年1月购买回龙观龙跃四小区119平三居室，北京家里二个孩子，买房大的理清现在读幼儿园中班，下半年升大班，思路到明年9月要上小学了，购房小的建议才一岁，小学还早，北京有北京户口，买房这边小区对应昌平实验二小的理清学校吧。

目前回龙观这边房贷（组合贷）还未还完，（专门预留现金，不确定是否还要买学区房）。手头估计500W-600W现金吧，主要考虑是否买东西海的学区房，供明年孩子小上学，以及将来老二上小学。之前没太关注学区房这一块，各方面也了解的不多，因此找您咨询一下。

A：

1、是2025新澳门正版免费挂牌2025与2025港六今晚开奖记录否买学区房，这只能家长决定，外人不好建议。这就跟是否鸡娃的性质一样，想参与竞争+多得到资源就去东西海，佛系的话那就没必要了。

或者说看孩子的天分和父母的期望值吧，天牛娃最好去海淀，能得到全国最好的资源。牛娃的话就看父母期望值了，想增加985的概率就去东西海。普娃的话东西城更合适，跟着大部队也能增加上普高的概率。

2、另外回龙观的学区也不错，码农子弟提升了整体的成绩。以昌二的级别是有资格涨出学区溢价的，放到东西海也至少中上。所以如果是孩子天分不错+努力+父母扶持，其实在回龙观也未必不如东西海。

3、其他的我好像也没什么说的。打个比方吧，是否买学区房，就跟毕业后是否选择京沪深似的。一线城市的生活成本更高，竞争更激烈，也就更加内卷，但对应的是资源和机会更多，上升的空间大。

是否买学区房也差不多，买不买的都各有优劣。不买的话压力小，花费少，机会也少。买的话虽然资源更多，但上了贼船也就下不去了，做好卷的准备。

房子只是个入场券，真正的竞争在后头呢。妈妈的信息与陪伴，爸爸的资金支持，孩子的天分与努力，那是一个也不能少啊。

4、简单就这情况，买不买的自己权衡吧。另外东西海到目前为止的教育模式不太一样，考虑好自家情况更适合哪里？没有最后，只看哪里合适，不适应的话有可能全家都水深火热的。

仅供参考。

二

Q:

请问，看发的最新帖子说到西山华府，我知道的西山华府最近跌了不少，受北五环外大量新房挤压，单价破8了，再加上过两年功德寺大量新房交房，还能保值么？

A：

1、西山华府单价破8了，7万多块钱？我不太信，或许有那么一两套低价成交的，但肯定不是均价，而且低价的也应该是有硬伤的。

否则如果是跌到了7万多，而房租却没有同步下跌+房子没硬伤，那谁买谁捡漏儿了。不仅跌没了学区溢价，而且租售比都跌破北京平均值了。但我不认为会有这种好事儿，这个世界太疯狂了。

2、受五环外大量新房挤压？这话说的，很像我当年卖房时瞎忽悠的风范。如果这些是中介说的，那说明话术在这些年没什么长进吧，还是老一套。

现在的五环外新房再多，也没十多年前上市量大吧？过去是每年上千万平米，现在降了一半了，而当年都没什么挤压，现在反倒挤压了？怎么说呢，犹如有牌坊的烈女拍动作片，晚节不保啊。

3、功德寺大量新房交房，看多大的量了，看是否能把买房人都给吸引过去吗？如果不能就没多大影响，或者说短期有可能影响一些，长期该怎样怎样。

北京年年有新房，但对二手房没什么冲击。只是这套话术我们从1999年开始忽悠，20多年了还在用而已，其实没什么意思。

4、总之您这问题在我看来意义不大，我要掰扯的话就相当于跟售楼处抬杠了，可这套话术又是当年从我们开始忽悠的，有点儿打脸的感觉。

这种话术其实可以用在各个行业，比如4S店会说新车年年大量上市，二手车没人要了。HR说大学生年年大量毕业，30多岁的就提前下岗吧。媒婆儿说黄花儿闺女年年有，都二八的佳人儿了还敢提条件？这些话术的本质都差不多，听着似乎有道理，但现实中未必，看自己的判断吧。

仅供参考。

三

Q:

请问，22年为了将来积分落户加分在国风买了套南向一居室，62平438万出租中。结果后来单位给解决了全家户口，这套房子当时是二套。家里本来有一套芍药居的学区，两娃在用，大娃4年级，二娃1年级。大娃将来可能考虑初中择校，目标可能是海淀或西城。

想咨询下：

1、昌平的房卖掉，估计会亏不少。换到朝阳的两居室出租。

2、留着不卖，继续持有到大娃小升初的时候择校用。

A：

1、是回龙观的国风美唐吗？二期的吧？如果只是为了加分，那当时买这种户型不是太合适，作为一居室面积偏大，坪效高不了，所以自住更合适，不自住的意义就弱点儿了，租金收益率不高，不如紧凑户型（一居50平以内，二居70平左右）的划算。

不过既然是房价跌了，那其实换不换的意义不大。因为即便是换到朝阳能提高租金收益率，但也未必提高多少。以同等总价房源来说，无非是从6000多租金提高到7000多。每个月多出1000多块钱，但要付出10万左右的税费成本，意义不大了。毕竟国风美唐是挺好的小区，单独为了租金置换有点儿犯不上。

2、所以如果不是为了给孩子们换成学区房，那要是我就留着了。国风美唐在回龙观属于典型的改善小区，租金低点儿属于正常，一旦楼市回暖，那这种小区的房价在板块内能领涨。

3、第二条我没理解怎么叫“留着择校”？既然大宝已经四年级，那小升初时就用不上房子了，只有朝阳才能凭借房籍择校呢。

所以这就看是否换成朝阳的学区房吧？如果换那就换，这样意义更大。不是换学区房就甭折腾了，我估计这套房现在能租6000左右，租售比怎么都在600多，换不换的意义不大。

仅供参考。

四

Q:

请问，刚买了套东城龙体老破小，一家5口人住，还剩点闲钱准备再买一套丰台的，以后孩子大点了和老人分开住，因为资金有限，加上近几年也不住，所以最适合我们的是赌一套重建可能性大的老破小。

目前碰到一套感觉有些心动，东三亲家坟顶层67平，总价预计210左右，D级危房重建可能性大，一直没有改造计划，按道理来说早该拆了，昨天看了下小区环境，比小区名字还恶心，全是违建平房，过电动车都费劲，关键有个别平房还有房产证，猜想这么多年重建不了跟这有关。章哥觉得这个有赌的价值么？

A：

1、我认为有赌的价值。赌赢了就占便宜，赌输了也不吃亏。或者说至少不会输，最大的风险无非是周期长而已，不知道什么时候重建。

2、理论上早就该重建了，但原产权单位不掏钱啊，没人配资，那这重建计划就一直被搁置。但在我看来，既然已经是危房，那重建就是早晚的事儿。即便费用都有业主承担，每平米不过是万把块钱，像这套67平的70来万吧。那一旦重建后就成为新房，价值就至少是8万了，如果拆迁的话有可能价值更高。

可以参考东边的蒲黄榆一里，这里虽然不是重建，但折腾好多年的终于要拆迁了。有赌赢了的，5万一平买的，按拆迁政策换到新宫的安置房价值折合9万左右一平。但就是这至少等了5年，期间也挺煎熬的。

3、总之如果确定是闲钱+买房不自住，那这里确实有赌的价值，反正就算不拆迁或不重建，只是改造的话也谈不上吃亏。或者说就是熬日子吧，反正收租金也不算吃亏，即便这套房是顶层，租金只要超过4000就算还行，4500就算高，越高越好。

仅供参考。

关注“章哥说买房”公共号，有房产相关问题可以向我提问。

二、 1.修复7777788888精准管家婆与777788888精准免费4肖已知Bug。2.新服务。

三、修复7777788888精准管家婆与777788888精准免费4肖已知bug;优化用户体验

四、1，7777788888精准管家婆与777788888精准免费4肖交互全面优化，用户操作更加便捷高效;2，主题色更新，界面风格更加协调;3，增加卡片类个人数据

五、7777788888精准管家婆与777788888精准免费4肖-千万商品随意挑选，大图展现商品细节-订单和物流查询实时同步-支持团购和名品特卖，更有手机专享等你抢-支付宝和银联多种支付方式，轻松下单，快捷支付-新浪微博，支付宝，QQ登录，不用注册也能购物-支持商品收藏，随时查询喜爱的商品和历史购物清单。

六、1.7777788888精准管家婆与777788888精准免费4肖bug修复，提升用户体验;2.优化加载，体验更流程;3.提升安卓系统兼容性

七、1、7777788888精准管家婆与777788888精准免费4肖修复部分机型bug;2、提高游戏流畅度;